时间: 2025-01-06 20:26:21 | 作者: 驱动器
【上海徐汇陕西南路888售楼处电线✔✔✔】这里我说个题外话，当我去现场参观该项目的时候，我原以为老上海人会居多，会更偏爱这一个项目，毕竟徐汇内环内衡复风貌区的地段可以说无可挑剔。
但令我没有想到的是，小区入住的大多都以年轻人为主，其中海外留学生也不在少数；
另外，由于项目距离中山医院、瑞金医院、华山医院很近，这些三甲医院很多医生主任也买在该小区。
其中一条：单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房！）
鼓励刚需上车市区老破小--鼓励市区老破小房东置换--置换方向外环外新房。
而我们徐汇建国西路城市更新项目这批次房源，虽然是一手房，但走的是二手房买卖流程！
衡复风貌区的地段无可挑剔，但因为新房轮空多年，适应时代的高品质住宅凤毛麟角！
偶有在市面上流通的二手房，大多是90年代的商品房，无论是社区、大堂还是户型都无法匹配新时代的人居需求。
，项目已然成为衡复风貌区可遇而不可求的高品质住宅。内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位。【上海徐汇陕西南路888售楼处电线✔✔✔】
建面约185㎡3房，功能性匹配市场主力需求，尺度阔绰，实乃进阶改善不二之选！
得先还贷：以总价1000万为例，首套贷款约650万，每月还款约3.4万，房子等30个月再住，先给银行还贷近100万同步租房：隔壁嘉御庭目前2房租金最低也要3.3万/月，30个月租房成本又是100万
而本项目是现房销售，不仅完美解决了以上问题，而且项目已实景呈现，所见即所得，无需担心货不对板！
抛开项目高品质来说，就衡复历史风貌区内的项目本就极具稀缺性。衡复风貌区新房轮空多年，二手可售房源同样屈指可数。
原因很简单，这里已经是上海的塔尖居住区，出售后找不到更好的，也有很大的可能性买不回来。“惜售”始终是衡复风貌区潜移默化的主基调。
【上海徐汇陕西南路888售楼处电线✔✔✔】对于上海这座城市的来说，真正的核心在哪里？有的人觉得外滩、陆家嘴才是上海的城市名片，它们确实璀璨辉煌无可比拟。
但真正懂上海的人才会了解：“只有头顶有梧桐树的地方，才是上海”。上海海百年海派精神的传承和底蕴，一直都深藏在衡复历史风貌区内，恍若隔世的洋房庭院之中。
【上海徐汇陕西南路888售楼处电线✔✔✔】衡复风貌区的伟大是历史与人文的沉淀，整个区域遍地都是法式梧桐和老洋房，还有非常多的历史建筑和名人故居。
百年来，这里一直都是顶级居住区，历史背景和文化底蕴非常高，这是其他区域所不能够比拟的。
如今，难得的置业机遇就在眼前！【上海徐汇陕西南路888售楼处电线✔✔✔】徐汇建
【上海徐汇陕西南路888售楼处电线✔✔✔】项目位于徐汇区建国西路板块，一边是老卢湾新黄浦，过了淮海路就是老静安。
【上海徐汇陕西南路888售楼处电线✔✔✔】项目的商业氛围并不是那种店铺的堆积，而是
首先，项目周边有很多时尚的网红小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡馆，在这里你会感觉非常小资和有情调，这样的生活方式也是另外的地方所不能提供的。
项目步行10分钟内可达瑞金医院、中山医院，车行10分钟内可达华山医院，这3个医院的名气和实力毋庸置疑。
【上海徐汇陕西南路888售楼处电线✔✔✔】最后更值得一提的是便是教育，徐汇一直是上海教育氛围分外浓厚的区，项目周边更是名校林立。
距离项目直线米就是襄阳南路第一幼儿园：公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校
距离项目直线米则是位育初级中学：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一
清秋时节，趁着风和阳光正好，在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采，个中体验只可意会不可言传。
产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品房土地使用年数的限制为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。五证：开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
各种“金”：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。
赠送面积：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。
层高和开间进深：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。
收入证明：向银行申请贷款时需要出示个人收入证明，能够最终靠工作单位出具或银行流水来证明。
贷款额度：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。
买房资格：部分城市执行限购政策，需要确认自己是不是有在本城市买房的资格。
考虑开发商信誉：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。
经济适用量力而行：通过你自己的经济情况作好预算，每月月供额度建议还是不要超过家庭月收入的30%。
慎买纯小户型社区的房子：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可按照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。